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bg大游:连平建议推进宅基地市场化流转 可防止逆城镇化现象出现

时间:2021/1/9 15:55:17  作者:  来源:  查看:12  评论:0
内容摘要:  1月9日-10日,2021年第九届中国首席经济学家论坛年会在上海举行。中国首席经济学家论坛理事长连平出席并以“突破土地要素市场化改革的瓶颈”为题发表演讲演讲。  连平表示,据十四五规划建议,到2035年,我国人均GDP要达到两万美元,比现在翻一番。那么未来十五年,我国经济增长...
  1月9日-10日,2021年第九届中国首席经济学家论坛年会在上海举行。中国首席经济学家论坛理事长连平出席并以“突破土地要素市场化改革的瓶颈”为题发表演讲演讲。

  连平表示,据十四五规划建议,到2035年,我国人均GDP要达到两万美元,比现在翻一番。那么未来十五年,我国经济增长的平均增速至少要保持在5%左右。因此,我国经济必要要找到增长的内在潜力。

  连平认为,中国经济增长的潜力巨大,但关键问题是如何通过改革把这些潜力释放出来。他指出,改革涉及的领域非常多,比如国企改革、金融改革、财政体制改革等等,但农村土地制度改革是重中之重。连平认为应推进土地的市场化,使其能够迸发出推动经济增长的新动力。

  连平以宅基地为例,认为若宅基地的可流转,则能够在未来10-15年对经济增长做出重要贡献。

  我国农村存量宅基地,大体可分成两部,一部分是闲置宅基地,一部分是存量宅基地。闲置宅基地意味着土地基本上没有人在使用了,是闲置和荒芜的。据连平引述的数据,我国农村宅基地近17万平方公里,去除掉大约两万平方公里的闲置宅基地,则存量宅基地有15万平方公里。

  “这15万平方公里的宅基地如果说能够进行流转的话,假设每年释放1%(1500平方公里),则超过了当年的整个房地产用地规模,当年房地产用地再加上释放的1%的规模。再按照不同的城市所占的比重,我们来进行估算,能够给土地市场交易带来的增量是三万多亿”,连平说。

  如果加上闲置宅地基又是多少呢?“我们也做一个保守估计,如果一年只是释放2%(闲置宅基地)的话,那就是4亿平方米,按照价格大致进行估算,可能也就是接近一万亿左右”。

  “两者相加,涉及到的非常保守的估计宅基地能够释放出来的土地交易价值,大概是在4万多亿。我们都知道,2019年中国的GDP总量规模是100万亿,所以4万多亿的非常保守的估计是对于整个经济的运行,对于GDP的增长是一个什么样的概念,我想我们可以想的非常清楚”,连平再次强调,宅基地的市场化流转,对于未来一段时期的中国经济发展,在很多方面都会发挥积极作用。

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