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二八杠技巧:创新资管观察之二|盘点2017年度十大最具特色购物中心

时间:2018-1-13 13:21:49  作者:  来源:  查看:80  评论:0
内容摘要:2017年悄然逝去,又到年度盘点总结的时候,亿翰智库(创新资管观察)一年来时刻关注商业地产的行业动态和政策变化,特别策划“2017年度盘点”系列专题报道,其中系列一全国已开业商业项目盘点——《2017年度十大最具特色购物中心项目盘点》重磅出炉,根据项目所在的核心商圈、规模体量、项...
2017年悄然逝去,又到年度盘点总结的时候,亿翰智库(创新资管观察)一年来时刻关注商业地产的行业动态和政策变化,特别策划“2017年度盘点”系列专题报道,其中系列一全国已开业商业项目盘点——《2017年度十大最具特色购物中心项目盘点》重磅出炉,根据项目所在的核心商圈、规模体量、项目特色、客流分析、企业年报所体现的运营收入以及在业态分布、品牌选择和空间运营等多方面的数据进行评选。

【亿翰智库评选】2017年度十大特色购物中心



注1:本文仅对国内一二线城市2017年底前现已开业运营的商业购物综合中心为参考项目

注2:所有数据来源均为亿翰智库

注3:以上排名不分先后

一、北京——侨福芳草地





上榜关键词:

空间取胜——匠心外立、艺术空间

侨福芳草地就是一个超大型的艺术品,艺术是它的灵魂。收藏艺术品至少达1000件以上,并且不时会有一些新艺术品替换掉旧的,始终保持新鲜感。上千件艺术品,每件都由已故香港侨福集团主席、著名收藏家、侨福芳草地之父黄建华先生亲自指定摆放位置,艺术品和建筑结构有机结合,这个过程本身就成了二次创作。

每一个亲身体验过“侨福芳草地”空间氛围的人都不得不承认,正是其内部空间营造出来的独特的“城市性”和“城市感”,将“侨福芳草地”与国内其它同类型的城市综合体明显区隔开来。

二、上海——大悦城





上榜关键词:

概念取胜——“爱情”主题、个性业态组合

大悦城的定位调性鲜明,拥有全上海独一无二的屋顶摩天轮。以摩天轮“爱情”主题作为全案营销,以情感诉求打造商业新亮点,无论是建筑设计还是品牌选择、经营内容都将定位理念和项目相融合,旨在为都市白领女性打造“约会主场”。

大悦城拥有全上海最个性的特色业态组合,业态分布主要以零售购物为主,配套服务相应缩减,餐饮在同类购物中心中属较高水平,而休闲娱乐则以主力店的形式分布于高楼层,作为该层主题业态带动其他业态的消费。

三、广州——太古汇





上榜关键词:

定位取胜——品牌与环境皆奢华

与其它购物中心相比,太古汇的特色不言而喻---品牌和购物环境皆奢华。多个国际知名品牌在此设立旗舰店或概念店。汇聚各地精粹,太古汇旨在为宾客带来不一样的购物及休闲体验。

太古汇位于广州最为繁华、购物中心最为集中的天河区中心商务区核心地段,处于天河路和天河东路交界的交通枢纽区域地带,直通地铁三号线石牌桥站,由地铁可直接进入太古汇,公共交通来往人群较为方便。

四、深圳——东大门DDMmall





上榜关键词:

场景取胜——生态自然场景、首例盘活成功的存量商业

项目中庭是一颗高达15米的巨型仿真树,这是深圳购物中心首次尝试在中庭打造大型类似的生态自然场景。从高层往下看,整个商场中庭都处于大树底下,秘境森林,鸟语花香的生态自然场景是DDM mall最大的亮点。此外,项目还引进首个匠人原创主题街区--叮梆小镇,纵跨三个楼层,每层楼都有一个场景一个主题,这也是该项目最大的商业创举。

东门DDM mall作为深圳首家文艺主题购物中心,它的开业本身就创造了深圳商业历史上第一个成功的存量商业盘活案例。



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